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购房贷款四大误区,不看会悔恨哦

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-07-21  来源:互联网  编辑:云筑网  浏览次数:857
核心提示:不少购房者在还没正式贷款买房前,最关心的问题就是才能省钱。省钱是尤为重要,可是倘若为了省钱走入了一些误区,那就变成费钱了。下面大家为大伙整理了购房贷款的4大误区,希望对大伙有所帮。   误区1、选择...

  不少购房者在还没有正式贷款买房前,最关心的问题就是才能省钱。省钱是非常重要,可是假如为了省钱走入了一些误区,那就变成费钱了。下面大家为大伙整理了购房贷款的4大误区,希望对大伙有所帮。

  误区1、选择短期贷款或高额首付

  不少贷款人在申请贷款时,觉得选择短期贷款或者是付首付时多付一点,就能早一点把贷款还清,少付一点利息,也能早一点把房屋真的拿到手。他们如此做只想到结果,却没考虑到过程。选择短期付款,虽然是一种动力,但也是一种重压,假如大家的收入不高,还款重压会更大。另外,选择多付一点首付款,也要综合自己整体状况考虑,假如把自己手上的余款全都支付首付了,那将来的生活如何过?

  误区2、公积金贷款比商业贷款省钱

  大多数人都了解,公积金贷款是受国家政策保障的,所以会有政策性补贴,而且利率也要比商业贷款低不少,因此大伙都觉得公积金贷款肯定比商业贷款省钱。其实真实状况并非如此的。伴随商业贷款基准利率的逐年下调,公积金贷款利率的优势也在渐渐降低。假如你的贷款额度不是非常大的话,选择公积金贷款未必省钱。另外,值得注意的是,公积金贷款因为有国家政策性补贴,利率又低,银行所得收益是不高的,所以银行工作效率会比较慢,手续多,房款时间长。通常商业贷款能在10-13个工作日拿到全部贷款,而公积金贷款最快也要33-35个工作日。

  误区3、选择中小银行比四大商业银行省钱

  在大多数人看来,四大商业银行(中国工商银行、建设银行、中国银行和农业银行)规模大,办理贷款手续一定非常复杂,手续成本一定也高。为了省钱也为了省心,大多数人就感觉选择中小银行比较划算。但他们却没想到中小银行的存款额是不是充裕的问题。假如资金充裕,贷款效率是非常高;假如资金不足,中小银行就会一直找借口拖延,比如更严格的审核贷款资料等,手续增多,成本增加,时间拖长。相对而言,四大商业银行在资金方面就会比较充裕,只须按程序走,就能准时拿到贷款。因此,选择何种银行贷款,还是要依据具体状况具体剖析。

  误区4、首套房认定标准吗确

  在贷款购房中,大多数人觉得,没贷款买的房不算首套房,在不同城市买的第一套房算首套房。大家要对你说们,这部分看法都是不正确的。只须你在房子登记系统或者买卖系统中登记已有一套房,即便这套房不是贷款购买的,或是你在异地第三购房,你初次申请贷款购买的住房也算第二套房。办理银行贷款时也只能按二套房政策实行。

 
关键词: 购房 购房贷款
 
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